Betriebskosten im Einfamilienhaus: Abrechnung auch ohne Literangabe für Heizöl ordnungsgemäß

27 Mai 2026

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27.5.2026

Betriebskosten im Einfamilienhaus: Abrechnung auch ohne Literangabe für Heizöl ordnungsgemäß

Muss eine Betriebskostenabrechnung im Einfamilienhaus die verbrauchte Heizölmenge in Litern ausweisen?

Ist eine Betriebskostenabrechnung für ein Einfamilienhaus auch dann wirksam, wenn der Heizölverbrauch nicht in Litern angegeben wird? Mit dieser Frage musste sich das Landgericht Lübeck befassen. Die Richter stellten klar: Wird ein Einfamilienhaus an nur einen Mieter vermietet, ist eine verbrauchsabhängige Verteilung der Heizkosten nicht erforderlich.

Mietminderung: Rechte und Pflichten des Vermieters – das sollten Sie wissen

28 April 2026

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28.4.2026

Mietminderung: Rechte und Pflichten des Vermieters – das sollten Sie wissen

Wann dürfen Mieter die Miete mindern und was müssen Vermieter beachten?

Darf ein Mieter bei Schimmel, Lärm oder einer defekten Heizung einfach weniger Miete zahlen? Diese Frage führt in der Praxis häufig zu Konflikten zwischen Mietern und Vermietern. Denn nicht jeder Mangel berechtigt automatisch zu einer Mietminderung – entscheidend sind die Art der Beeinträchtigung, die gesetzlichen Voraussetzungen und die jeweiligen Umstände des Einzelfalls. Wer seine Rechte und Pflichten kennt, kann Streit vermeiden und rechtssicher handeln.

Rundum abgesichert: Eigentümer- und Vermieter-Rechtsschutz zu Sonderkonditionen

19 März 2026

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19.03.2026

Rundum abgesichert: Eigentümer- und Vermieter-Rechtsschutz zu Sonderkonditionen

Wann lohnt sich ein Eigentümer- und Vermieter-Rechtsschutz – und welche Vorteile haben Haus & Grund Mitglieder?

Was passiert, wenn Mieter keine Miete zahlen, Nachbarn streiten oder es zu einem Rechtsstreit rund um die eigene Immobilie kommt?
Für Immobilieneigentümer und private Vermieter können juristische Auseinandersetzungen schnell teuer werden. Der Eigentümer- und Vermieter-Rechtsschutz von ROLAND bietet Haus & Grund Mitgliedern umfassenden Versicherungsschutz zu attraktiven Sonderkonditionen – ergänzt durch die kompetente Rechtsberatung ihres Haus & Grund Ortsvereins.

Nur mit Räumungsbeschluss: Vermieter durfte Mieter weder rauswerfen noch aussperren

2 März 2026

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03.02.2026

Nur mit Räumungsbeschluss: Vermieter durfte Mieter weder rauswerfen noch aussperren

Darf ein Vermieter einen Mieter einfach vor die Tür setzen oder das Schloss austauschen, wenn das Mietverhältnis beendet ist?

Was dürfen Vermieter tun, wenn ein Mieter die Wohnung trotz Kündigung nicht verlässt? Auch bei einem beendeten Mietverhältnis oder offenen Mietzahlungen ist eine eigenmächtige Räumung unzulässig. Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Lemgo stellt klar: Ohne gerichtlichen Räumungstitel dürfen Vermieter weder das Schloss austauschen noch den Mieter aus der Wohnung aussperren.

Explosives Thema: Wann droht Mietern wegen Böllern die Kündigung?

30 Dezember 2025

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30.12.2026

Explosives Thema: Wann droht Mietern wegen Böllern die Kündigung?

Darf ein Vermieter wegen Feuerwerk oder Böllern fristlos kündigen?

Feuerwerk gehört für viele Menschen zum Jahreswechsel dazu. Raketen, Böller und Feuerwerksbatterien sorgen jedoch regelmäßig für Streit zwischen Vermietern und Mietern. Klar ist: Nicht jedes unerlaubte Feuerwerk rechtfertigt sofort eine Kündigung. In vielen Fällen muss der Vermieter den Mieter zunächst abmahnen. Eine fristlose Kündigung kommt regelmäßig erst bei wiederholten oder besonders schweren Pflichtverletzungen in Betracht.