23.07.2026

Warum sollten private Vermieter aktuelle Mietverträge von Haus & Grund nutzen?

Welche Vorteile bieten Mietverträge von Haus & Grund gegenüber allgemeinen Musterverträgen?

Der Mietvertrag bildet die Grundlage jedes Mietverhältnisses. Er regelt nicht nur Miethöhe, Nebenkosten oder Kündigungsfristen, sondern entscheidet häufig auch darüber, welche Rechte und Pflichten Vermieter und Mieter im Streitfall tatsächlich haben. Gerade private Vermieter stehen deshalb vor der Frage, ob ein kostenloses Vertragsmuster aus dem Internet ausreicht oder ob sich ein speziell entwickelter Mietvertrag lohnt.

25.06.2026

Mieter müssen sich das Verhalten ihrer Gäste zurechnen lassen – aber nicht in jedem Fall

Wann haften Mieter für das Verhalten ihrer Besucher?

Haften Mieter für ihre Gäste? Diese Frage beschäftigt Vermieter und Mieter immer wieder. Grundsätzlich müssen sich Mieter das Verhalten ihrer Besucher zurechnen lassen. Das gilt insbesondere dann, wenn Gäste den Hausfrieden stören oder Schäden verursachen. Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Frankfurt am Main zeigt jedoch, dass diese Haftung Grenzen hat. Entscheidend ist stets, ob dem Mieter das Verhalten des Dritten rechtlich zugerechnet werden kann.

24.06.2026

Schweißtreibende Temperaturen: Dürfen Mieter bei großer Hitze die Miete mindern?

Wie heiß darf eine Mietwohnung im Sommer werden, bevor Mieter ihre Miete mindern dürfen?

Hitzewellen bringen viele Wohnungen an ihre Grenzen. Doch kann große Hitze tatsächlich zu einer Mietminderung berechtigten? Die Antwort lautet meist: nein. Nur unter bestimmten Voraussetzungen können Mieter ihre Miete mindern oder weitere Rechte geltend machen.

28.06.2026

Mieterselbstauskunft und Datenschutz: Welche Fragen Vermieter bei der Wohnungsbesichtigung stellen dürfen

Wann dürfen Vermieter nähere Informationen verlangen – und welche Fragen sind unzulässig?

Darf ein Vermieter schon vor der Wohnungsbesichtigung eine Mieterselbstauskunft oder Bonitätsnachweise verlangen? Vermieter dürfen vor einer Wohnungsbesichtigung nur wenige personenbezogene Daten von Mietinteressenten erheben. Eine umfassende Mieterselbstauskunft oder Bonitätsnachweise sind erst zulässig, wenn sich Interessenten nach der Besichtigung konkret auf eine Wohnung bewerben. Grundlage sind die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), die Orientierungshilfe der Datenschutzkonferenz (DSK) sowie aktuelle Vorgaben der Datenschutzaufsichtsbehörden.

28.5.2026

Wohnung und Stellplatz oder Garage: Einheitlicher Mietvertrag oder getrennte Vermietung?

Wann gelten Wohnung und Garage als ein einheitliches Mietverhältnis – und wann können Stellplatz oder Garage separat gekündigt werden?

Kann ein Vermieter die Garage kündigen, den Wohnungsmietvertrag aber bestehen lassen? Diese Frage sorgt immer wieder für Streit zwischen Mietern und Vermietern. Entscheidend ist, ob Wohnung und Stellplatz beziehungsweise Garage rechtlich als einheitlicher Mietvertrag oder als zwei selbstständige Mietverhältnisse gelten. Welche Kriterien die Gerichte anwenden und welche Folgen sich daraus für den Kündigungsschutz ergeben, zeigt die aktuelle Rechtsprechung.